Проектирование
Проектирование дома начинается с создания архитектурного проекта.
Для проектирования используется пакет продуктов информационного моделирования зданий от компании Autudesk. Это позволяет построить 3D-модель будущего дома, и до начала строительства увидеть на экране, каким будет дом, определиться с концептуальными решениями по планировке и внешнему виду дома. Архитектурный проект Вашего дома оформляется в виде альбома с маркировкой «АР», который содержит планы, фасады, разрезы дома и его привязку к участку. Альбом с маркировкой «АР» будет необходим для получения разрешения на строительство в государственных регулирующих органах.
Чтобы приступить к строительству, архитектурного проекта бывает недостаточно, необходимо выполнить расчет несущих конструкций здания и определиться с расположением конструктивных элементов. Все принятые конструктивные решения оформляются в виде альбома чертежей с маркировкой «КР». Очень важно, чтобы рабочий проект был индивидуальным, поскольку типовые проекты домов разрабатываются под наихудшие условия и без учета стоимости строительства. Зачастую конструктивные
решения в типовых проектах бывают излишними, что ведет за собой значительное удорожание стоимости квадратных метров.
Архитектурная и конструктивная части проекта должны быть дополнены проектом инженерных систем и, желательно, дизайн-проектом отделки — только в этом случае удастся избежать нестыковок и произвести все работы в кратчайшие сроки.
Фундамент
Фундамент слово латинское и обозначает «основание». Сейчас, как и в прежние времена, непоколебимо стоят дома и постройки, сделанные на добротных фундаментах. Многие знают, что фундамент в строении - это самая ответственная конструкция. В строительном уложении XVIII в. недаром говорилось: «На устройство подошвы (основания) и поддела (фундамента) ни трудов, ни иждивения жалеть не должно». Долговечность дома и надежность фундамента почти синонимы. В процессе его возведения будут устанавливаться коммуникации первой очереди: подвод воды, электричества, устройство канализации, подведение слаботочных систем.
Ошибки, допущенные на этом этапе строительства исправлять сложно, дорого, а иногда — невозможно.
Треснувшие стены, прогнувшиеся перекрытия, конденсат в утеплителе, отклеивающиеся обои —
это лишь малая часть проблем, возникающих из-за легкомысленного отношения к этому этапу строительства.
Стены
Для работ на данном этапе используются различные материалы: деревянные брёвна
или брусья, кирпич, разнообразные виды блоков, а также бетон, если задумано
построение монолитного здания.
Стены должны хорошо изолировать звук и сохранять тепло, а также быть
пожароустойчивыми и стойкими к перепаду температуры. Современный рынок предлагает
массу материалов разной стоимости, помогающих добиться хороших эксплуатационных
качеств наружных стен.
Кровля
Монтаж кровли – крайне важный момент в процессе строительства дома. Качественная
кровля способна сохранять тепло в доме, а значит, оплата коммунальных услуг
будет невысокой. Выбор типа кровли и подходящих материалов зависит от многих факторов, среди
которых:
- климатические условия местности;
- особенности общей архитектуры здания;
- прочность несущих конструкций;
- многофункциональность покрытия;
- соответствие требованиям пожаробезопасности;
- трудоёмкость техобслуживания кровли.
Инженерные коммуникации
Монтаж инженерных сетей и коммуникаций, таких как электричество, отопление,
водопровод и канализация, произведенных профессионально, обеспечит дому долгую и
безопасную жизнь. При проектировании инженерных систем не следует экономить на
качестве материалов для разводки водяных и электрических сетей: на качестве труб,
фитингов, кабелей, электроустановочных изделий. Экономия может оказаться небольшой,
а последствия будут стоить немало нервов и денег.
Отделка
Согласно современным нормам по теплоудержанию обойтись без утепления наружных
стен можно только для домов из пеноблоков (пенобетона и газосиликата) и
поризованных керамических блоков. Деревянные и кирпичные дома требуют утепления.
Поэтому наружная отделка очень часто связана с утеплением
наружных стен. Наиболее распространенные и проверенные способы — это
«вентилируемый фасад» и «мокрый фасад». В первом случае отделочные материалы
крепят к навесной конструкции фасада, во втором — утепленные стены штукатурят по
утеплителю. Утепленные стены можно также обложить кирпичом.
К внутренней отделке загородного дома приступают после того, как закрыт
тепловой контур и в помещении установился стабильный температурно-влажностный режим.
Благоустройство
Профессиональное загородное благоустройство способно превратить любой
самый невзрачный участок в уютный и защищенный оазис. Проводится планировка участка
и подбирается стиль ландшафтного дизайна. В соответствии с планом высаживается
растительность и производится обустройство подъездных путей и пешеходных дорожек,
детских и спортивных площадок.
Дом под ключ готов!
Горожане задумываются о жизни за городом по разным причинам: кто-то движим
желанием вырваться из городской суеты, кому-то хочется обустроить все по своему
вкусу на своей земле. И когда на загородный дом есть деньги, остается вопрос:
купить готовый или строить?
Мы считаем, что загородный дом должен строиться индивидуально, так как он
является отражением вкуса и стиля жизни хозяев. Коттеджные поселки, застроенные
типовыми проектами, невзрачны и похожи на одинаковые кварталы многоквартирных
хрущевок.
С другой стороны, строительство домов подразумевает массу хлопот, и каждый,
кто хоть раз занимался индивидуальным строительством, знает, сколько усилий
приходится приложить, прежде чем получишь желаемый результат. И есть только один
способ избежать нервотрепки, потерь времени и денег — поручить строительство
индивидуального дома под ключ одному надежному подрядчику, готовому выполнить
весь комплекс необходимых работ.
